• (Dos sesiones) Enfoque de China Presidente Xi promete servir al pueblo en clausura de sesión anual de APN Spanish.xinhuanet.com 2019-11-11
  • 探秘香格里拉:高原上醉人的冰葡萄园 2019-11-05
  • 俄媒文章:普京访华成果丰硕 中俄关系处于极高水准 2019-10-31
  • China Fokus Richtungsweisende Zwei Tagungen stellen Weichen für neue ra“ 2019-10-31
  • (两会受权发布)中华人民共和国副主席简历 2019-10-15
  • 2017“大地飞歌”门票热销 电子票卡可乘公交地铁 2019-10-15
  • 品四大名著 话端午习俗 2019-10-10
  • 过一个端端正正的端午节 2019-10-10
  • 用友与工商银行签署战略合作协议 共筑“企业云服务+金融”新生态 2019-10-06
  • 湖州德清县红十字会深化改革实施“强基工程” 2019-09-26
  • 中奥伍福投资集团向北京科技大学度学院捐赠仪式在京举行 2019-09-26
  • 重出江湖!李娜“重返”赛场 温网将出战女双元老赛 2019-09-21
  • 政策推进汽车零部件产业整合加速 2019-09-21
  • 法官法修订草案提请审议 中级以上法官逐级遴选产生 2019-09-18
  • 它从未改变 人民网试驾广汽本田第十代雅阁 2019-08-23
  • Get Adobe Flash player

    四川快乐12开奖结果
     
    新闻动态
    详细信息 当前位置:四川快乐12开奖结果 > 新闻动态 > 行业动态 > 正文

    新疆时时彩开奖结96期:重庆土地溢价40% 北部新区和弹子石楼面地价涨5成

    发布人: 发布日期:2013/9/5 来源:本站 浏览:次 字号:

     

    四川快乐12开奖结果 www.txfvd.com 总体来看,今年重庆土地市场呈现出溢价率高的特点。去年,重庆土地的平均溢价为10%,而今年的土地溢价则攀升至40%。

    随着“面粉”价格的攀升,“面包”价格无疑也将水涨船高。重庆主城未来的房价高地在何方

    关键词1:外拓核心区

    代表区域:北部新区

    三北“面粉”、“面包”齐涨

    领域机构数据显示,2012年北部新区楼面地价约为2850元/平方米,2013年的楼面地价则攀升至4367元/平方米,同比上涨53.23%。

    当然,有很多人会疑问,北部新区楼面地价为何会如此疯涨?“庞大的市场需求无疑成为最关键要素?!痹谥厍炝煊蚧故谐⊙蟹⒅行母弊芗嗾碰慰蠢?,“重庆向北”,人们的置业需求也在不断向北扩张,“三北”(江北、渝北、北部新区)区域成为了众多改善性置业者的首选。作为三北区域中发展较为成熟,居住氛围浓厚的北部新区,如今可以说是寸土寸金。

    而北部新区则在三北区扮演着领头羊的角色。数据显示,单看7月,北部新区商品房成交量为1282套,成交面积约为15.3万平方米,位列全市第二,仅次于南岸区。但“2013年北部新区的房价涨幅令人吃惊?!敝厍礻沙遣呋砝罘赏臣品⑾?,1—7月主城新房的建面均价约7005元/平方米,其中,北部新区约为8500元/平方米,同比上涨21%,涨幅领衔主城。

    关键词2:旧城改造区

    代表区域:弹子石、大渡口区

    稀缺地块房企必争

    领域机构数据还显示,2012年弹子石区域的楼面地价为3761元/平方米,2013年则攀升至5643元/平方米,同比上涨50.04%,而目前该区域的商品房均价在8000元—9000元/平方米。

    另外,2012年大渡口区的楼面地价为1771元/平方米,但到了2013年,大渡口区的楼面地价则攀升至2614元/平方米,同比上涨47.61%。而目前该区域的高层均价在8000元/平方米,洋房均价在10000元/平方米左右。

    张鑫表示,重庆“拓城”计划已经开启,二环大建设时代已经来临,可以看到,目前8成供地都集中在二环。由于主城中心地块越来越少,因此当前通过旧城改造出来的主城地块非?!俺韵恪?。例如,蓝光4.56亿元拿下重庆大渡口住宅地块,溢价高达115%,该地块过去就是重钢旧厂所在地。之前和瑞地产在弹子石拿地的楼面地价已经达到了8727元/平方米,“面粉”高出了该区域的“面包”价,而这块地也是旧城改造出来的,较为稀缺。

    关键词3:高端物业聚集区

    代表区域:照母山板块

    高端物业“领涨抗跌”

    整体而言,目前重庆高端物业聚集区域的地价也是“一路高歌”。以照母山片区为例,2010年时照母山楼面地价为2000元/平方米,可到了2013年,有地块的楼面地价已经攀升至5000元/平方米。

    “首先,从物业大趋势看,高端物业是‘领涨抗跌’的。其次,从主要购买人群来看,高端物业购买群体承受风险能力较强,因此高端物业的价格波动小于市场的波动?!敝厍炝⒁祷垢弊芫砩蚬饷鞅硎?,一般说来,高端物业的价值并非完全由物业本身决定,而是“房以人为贵”。真正的高端物业,占有了稀缺的区位资源和稀缺的高端群体,因而具有极强的抗跌性。

    以和记黄埔地产·逸翠庄园“翠玺”为例,项目周边配套可以说非常成熟,高端住区已完全成形,开盘以来便吸引了不少高端人士关注,截至目前,仅翠玺叠拼美墅就热销超过650套。而在今年上半年重庆网上房地产的成交数据统计中,逸翠庄园“翠玺”成为了2013上半年墅居产品销售面积及销售金额的“双冠王”。

  • (Dos sesiones) Enfoque de China Presidente Xi promete servir al pueblo en clausura de sesión anual de APN Spanish.xinhuanet.com 2019-11-11
  • 探秘香格里拉:高原上醉人的冰葡萄园 2019-11-05
  • 俄媒文章:普京访华成果丰硕 中俄关系处于极高水准 2019-10-31
  • China Fokus Richtungsweisende Zwei Tagungen stellen Weichen für neue ra“ 2019-10-31
  • (两会受权发布)中华人民共和国副主席简历 2019-10-15
  • 2017“大地飞歌”门票热销 电子票卡可乘公交地铁 2019-10-15
  • 品四大名著 话端午习俗 2019-10-10
  • 过一个端端正正的端午节 2019-10-10
  • 用友与工商银行签署战略合作协议 共筑“企业云服务+金融”新生态 2019-10-06
  • 湖州德清县红十字会深化改革实施“强基工程” 2019-09-26
  • 中奥伍福投资集团向北京科技大学度学院捐赠仪式在京举行 2019-09-26
  • 重出江湖!李娜“重返”赛场 温网将出战女双元老赛 2019-09-21
  • 政策推进汽车零部件产业整合加速 2019-09-21
  • 法官法修订草案提请审议 中级以上法官逐级遴选产生 2019-09-18
  • 它从未改变 人民网试驾广汽本田第十代雅阁 2019-08-23
  • 河北11选5任选走势图 广西快乐双彩开奖结果今天 大乐透随机选号全中多少钱 安徽快3开奖结果查询 时时彩组三规律破解 排列三组选稳赚技巧 东方6十1有人中过一等奖 曾道人151 江苏11选5和值走势图 2019年全年最准的特马资料 湖北22选5走势图 南粤36选7好彩3开奖 注册就送68可微信提现 ag直播平台 双色球黄金点位具体算法